Comprar una casa en la costa mediterránea, como la Costa Blanca en España, puede ser una inversión lucrativa. Si planea alquilar su propiedad a veraneantes, puede proporcionarle unos ingresos constantes. Incluso si no tiene intención de alquilar su casa, es importante que su propiedad esté en buenas manos y bien mantenida en su ausencia.
¿Por qué contratar a una empresa de gestión inmobiliaria?
Trabajar con nosotros le ofrece un enfoque integral de la gestión de su propiedad. Ofrecemos los siguientes servicios clave:
1. Alquiler: Podemos ayudarle a alquilar su propiedad a corto plazo. Nos encargamos de la publicidad, el listado en plataformas como Airbnb y Booking, la gestión de los horarios de entrada y salida, y los servicios completos para inquilinos.
2. Mantenimiento y conservación: Nuestros expertos se encargan del mantenimiento exhaustivo de su vivienda, incluida la limpieza después de la salida de los huéspedes, la comprobación del estado de los electrodomésticos y equipos, y el mantenimiento de la piscina y el jardín. También proporcionamos comunicaciones de emergencia para los inquilinos e informes periódicos sobre el estado de su propiedad.
3. Impuestos y contabilidad: Nos encargamos de todos los asuntos financieros relacionados con su propiedad, incluidos los impuestos locales (IBI), la recogida de basuras (Basura) y otras facturas de servicios públicos. Nuestro equipo también gestiona la documentación y la contabilidad.
Nuestra lista de servicios incluye:
– Gestionar los trámites para obtener una licencia de alquiler a corto plazo.
– Publicación de anuncios y publicidad de su propiedad.
– Guarda de llaves y gestión de reservas.
– Inspección completa de electrodomésticos y equipos.
– Limpieza y lavandería tras la salida (a pagar por separado por los huéspedes en el momento de la reserva).
– Limpieza de la casa, incluido el mantenimiento de la piscina y el jardín.
– Informes periódicos sobre el estado de la propiedad.
– Gestión de facturas de servicios públicos y recogida de correo.
– Inspecciones periódicas para comprobar el estado de la casa.
Tarifas por nuestros servicios
Para alquileres a largo plazo, normalmente no cobramos por la publicidad ni por la organización general del alquiler. Nuestra comisión puede estar incluida en el alquiler que cobramos a los inquilinos. Para alquileres de corta duración, nuestra comisión es del 20% del alquiler. Si deja su vivienda vacía, los gastos de mantenimiento pueden oscilar entre 300 y 2.000 euros al año, dependiendo de la zona y el estado de la propiedad.
Los beneficios de los alquileres a corto plazo
Los alquileres a corto plazo en España pueden ser muy lucrativos. Con una gestión adecuada, en 4 meses de temporada turística se puede ganar tanto como un alquiler a largo plazo en un año.
Si está planeando comprar una casa de vacaciones en España, está interesado en ingresos adicionales por alquiler o quiere estar seguro de que su propiedad estará a salvo en su ausencia, Broadway-Consulting está preparado para ofrecerle servicios profesionales y fiables. Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a gestionar su propiedad en España de la forma más eficiente posible.