Las siguientes medidas ayudarán a protegerse contra una invasión de ocupas:
Firmar un contrato con una empresa de seguridad e instalar un sistema de alarma. En caso de entrada no autorizada en la casa, se avisará a la compañía de alarmas. Los agentes de policía llegarán en el momento de la entrada y detendrán a los intrusos in fraganti. La ocupación ilegal de una vivienda ajena en España está castigada con dos años de cárcel.
Instalación de un sistema de videovigilancia que le permita controlar lo que ocurre en la casa en tiempo real. Estos sistemas están equipados con sensores especiales que envían un mensaje de texto al propietario si personas no autorizadas han entrado en la casa. Es posible recurrir a un truco e instalar mudas de cámaras de vídeo; por regla general, en la mayoría de los casos funciona, y los delincuentes no se arriesgan.
Contrata un seguro que cubra los gastos de desalojo de los huéspedes no invitados. Este seguro cubre los gastos de desalojo de la vivienda de los ocupantes.
Instalación de cerraduras de entrada electrónicas, ya que el ganzuado habitual, una cerradura de este tipo no se puede romper. Y si intenta romperla, los vecinos correrán al ruido y llamarán a la policía.
Protección contra inquilinos sin escrúpulos.
La gente suele comprar propiedades para alquilarlas y ganar dinero con ellas. No son infrecuentes los casos en que un inquilino fiable y honesto se convierte después de algún tiempo en un cliente sin escrúpulos que deja de pagar por el uso de la vivienda.
El desalojo de tales malos inquilinos se convierte en un proceso muy problemático, para resolver el problema habrá que acudir a los tribunales. El uso de la fuerza física está prohibido por la legislación española.
Para protegerse de los inquilinos sin escrúpulos ayudará a las siguientes acciones:
Redactar un contrato de arrendamiento, que será la base legal para recurrir al juzgado.
Firmar un contrato de seguro contra el impago del alquiler. Con este seguro puedes esperar recibir una indemnización por impago del alquiler. También aumenta la probabilidad de desahucio para los inquilinos que se nieguen a pagar el alquiler. Este seguro cubrirá totalmente los honorarios del abogado, reembolsará el alquiler y pagará los daños causados por el inquilino.
Es mejor ponerse en contacto con una buena empresa inmobiliaria “Broadway consulting”, que examina cuidadosamente la solvencia financiera y los documentos de los futuros inquilinos.