Los precios de los imobiliarios secundarios en España comenzaron a crecer: en abril de 2020, el valor de los objetos en el mercado secundario aumentó un 0,5% en comparación con marzo de 2020. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) el costo promedio de m² en el país es de 1854 euros.
Desde principio de 2020 ha surgido una tendencia a frenar los aumentos activos de los precios. Se esperaba que la situación con COVID-19 y el Estado de Alarma agravarían la situación y que el mercado presentaría un fuerte y aburrido rendimiento. Pero, los propietarios no hacen descuentos en su vivienda.
Para mayor claridad, presentamos indicadores de comunidades autónomas y provincias (según INE).
Nueve comunidades autónomas del reino informaron cifras mensuales negativas en abril de 2020. Las comunidades con las mayores reducciones de precios: Castilla-La Mancha (-3%), Islas Baleares (-2.4%), Andalucía (-1.7%), La Rioja (-1.4%), Galicia (- 1,2%), Murcia (-1,1%), Las Islas Canarias (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y Extremadura (-0,3%).
Por otro lado, los aumentos mensuales en los indicadores ocurrieron en ocho comunidades, a saber: Cataluña (2.8%), Aragón (1.4%), Valencia (1.4%), Asturias (0.8%), Madrid (0 , 7%), Navarra (0,5%), País Vasco (0,3%), Castilla y León (0,1%).
En 26 de las 50 provincias, el mercado inmobiliario mostró un crecimiento en abril de 2020. Las diez primeras clasificaciones incluyeron Barcelona (3.6%), Cuenca (2.9%), Alicante (2%), Zaragoza (1.9%), León ( 1,7%), Jaén (1,7%), Ávila (1,7%), Las Palmas (1,5%), Teruel (1,2%) y Álava (1,2%).
Las provincias con el mayor descenso son: Albacete (-5,2%), La Coruña (-2,6%) y las Islas Baleares (-2,4%).
Precios de la vivienda en capitales (según INE)
Sin embargo, en 26 de las 50 capitales de provincia con fluctuaciones mensuales, el precio disminuyó en abril en comparación con el mes anterior. Los diez mayores descensos: Albacete (-2.4%), Huesca (-2%), Murcia (-1.7%), Santa Cruz de Tenerife (-1.7%), Tarragona (-1, 5%), La Coruña (-1.2%), Girona (-1.1%), Córdoba (-1.1%), Salamanca (-1.1%) y Granada (-1%).
Las tres capitales de provincia con mayor incremento: Teruel (3,7%), Alicante (3,6%) y Ourense (2,6%).
La capital más cara de la provincia sigue siendo Donostia (San Sebastián) con un coste de 5.402 euros / m². Los siguientes son Barcelona (4.635 euros / m²), Madrid (3.959 euros / m²), Bilbao (3.318 euros / m²), Palma de Mallorca (3.004 euros / m²), Vitoria-Gasteiz (2.565 euros / m²), Cádiz (2.487 euros / m²), Pamplona e Irún (ambos a 2420 euros / m²).
Es difícil discutir con las estadísticas, es razonable tomar nota de estos números.