Цены на недвижимость в Испании начали свой рост после «паузы»

Цены на вторичную недвижимость в Испании начали свой рост: в апреле 2020 года стоимость объектов на вторичном рынке возросла на 0,5% по сравнению с мартом 2020. По данным Национального Института Статистики (INE), средняя стоимость м² по стране составляет 1854 евро.

С начала 2020 года возникла тенденция к сдерживанию активного роста цен, который наблюдался последние два года. Ожидалось, что ситуация с COVID-19 и Estado de Alarma усугубит положение и будет резкое снижение показателей рынка. Однако, собственники не делают скидок на свое жилье, что по сути удержало ситуацию и даже позволило ценам показать небольшой рост.

 Для наглядности показатели автономных сообществ и провинций (по данным INE)

Девять автономных сообществ королевства представили отрицательные ежемесячные показатели в апреле 2020 года. Сообщество

м с наибольшим снижением цен: Кастилья-Ла-Манча (-3%), Балеарские острова (-2,4%), Андалусия (-1,7%), Ла-Риоха (-1,4%), Галисия (-1,2%), Мурсия (-1,1%), Канарские острова (-0,5%), Кантабрия (-0,4%) и Эстремадура (-0,3%).

С другой стороны, ежемесячные увеличения показателей произошло в восьми сообществах, а именно: Каталония (2,8%), Арагон (1,4%), Валенсия (1,4%), Астурия (0,8%), Мадрид (0,7%), Наварра (0,5%), Страна Басков (0,3%), Кастилия и Леон (0,1%).

В 26 из 50 провинций рынок недвижимости показал рост в апреле 2020. В первую десятку рейтинга вошли Барселона (3,6%), Куэнка (2,9%), Аликанте (2%), Сарагоса (1,9%), Леон (1,7%), Хаэн (1,7%), Авила (1,7%), Лас-Пальмас (1,5%), Теруэль (1,2%) и

Алава (1,2%).

Провинции с наибольшим снижением: Альбасете (-5,2%), Ла-Корунья (-2,6%) и Балеарские острова (-2,4%).

Цены на жилье в столицах (по данным INE)

В 26 из 50 столиц провинций с месячными колебаниями цена все же снизилась в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. Десять самых больших снижений: Альбасете (-2,4%), Уэска ​​(-2%), Мурсия (-1,7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (-1,7%), Таррагона (-1,5%), Ла Корунья (-1,2%), Жирона (-1,1%), Кордоба (-1,1%), Саламанка (-1,1 %) и Гранада (-1%).

Три столицы провинции с наибольшим увеличением: Теруэль (3,7%), Аликанте (3,6%) и Оренсе (2,6%).

Самой дорогой столицей провинции остается Доностия (Сан-Себастьян) со стоимостью 5402 евро/м². Далее идут Барселона (4635 евро/м²), Мадрид (3959 евро/м²), Бильбао (3318 евро/м²), Пальма де Майорка (3004 евро/м²), Витория-Гастейс (2565 евро/м²), Кадис (2487 ​​евро/м²), Памплона и Ирун (обе по 2420 евро/м²).

Со статистикой спорить сложно – разумно взять эти цифры на заметку.