В последнее время многие ищут информацию об инвестициях и вложенях в недвижимость. Однако многие преполагают, что вложив деньги в квартиру и сделав ремонт, смогут арендовать ее дороже, чем другие или продадут эту квартиру за большую цену, ведь там ремонт… Но на самом деле, это не так. Есть средняя цена по каждому району Аликанте (смотри нашу статью “Актуальные цены”), и цена аренды не зависит от стоимости квартиры!
Иногда к нам прихоят клиенты, которые хотят сдавать свою квартиру за 1.000€/мес., так как купили ее за 120.000€. Некоторые агенства, чтобы продать квартиру, обещают клиенту очень высокую арендную плату в тех районах, где средняя стоимость не превышает 500€/мес. Поэтому, прежде чем совершать покупку, спросите у агенства: Занимаются ли они арендой? A какие цены на реальные объекты аренды в каких районах?, и т.д. Это первый шаг – узнайте среднюю цену ареды по районам. И от этого вы сможете отталкиваться дальше.
Другой момент. Если средняя цена квартиры по району «X» евро, то некоторые покупатели рассчитывают, что сделав в ней ремонт, смогут заработать «бешеные деньги», продав ее в будущем за условные «X+20%» евро, ведь она с ремонтом! Это, к сожалению, не верно. Для того, чтобы получить прибыль с ремонта и продать квартиру быстро, цена за покупку должна уже включать в себя: среднюю цену на квартиру по району + налоги + сумму ремонта + стоимость мебели. Именно за эту цену вы должны искать квартиру, и вот тогда можно будет утверждать, что вы купили квартиру выгодно.
Здесь нужно добавить, что Аликанте, уже не первый год, является излюбленным местом инвесторов, цель которых – вложения в недвижимость. И если об этом пишут в различных СМИ, значит вы не первый, желающих много.
Наше агентство предлагает и другие варианты вложений в недвижимость:
- покупка сразу нескольких объектов недвижимости под ипотеку;
- экономные квартиры в районах, где из-за нехватки квартир на аренду, средняя арендная плата растет;
- покупка квартиры в районе, где в ближайшее время будут построены новые парки, современные больницы, развязки дорог, новые элитные урбанизации, из-за чего поднимется стоимость квартир и аренды;
При покупке нужно понимать актуальную ситуацию и думать наперед, и не брать за основу «а мои друзья покупали здесь… ». Возможно, они покупали квартиру 5 лет назад и ситуация уже изменилась. Каждый год, вы будете читать статьи на форумах и в соц. cетях: «сейчас самое время для вложений в недвижимость…», но это так и есть. Недвижимость – это выгодно всегда, если вы покупаете с умом и перспективой на будущее. Но не стоит покупать там же, где ваши знакомые или друзья 3-5 лет назад, там скорее всего цены уже выросли на 20-50%.
Мы можем предложить вам самые выгодные и лучшие предложения в других районах и объясним почему стоит покупать там! С нашим агентством вы не останетесь в проигрыше, если наши клиенты зарабатывают – зарабатываем и мы. Наш девиз «Зарабатываем вместе!»
По любым вопросам обращайтесь на почту mail@broadway-consulting.com